청약저축 가입했다가 불이익 받는 사람이 매년 수천 명입니다. 가입 전 3가지만 확인하면 내 집 마련 확률이 2배 이상 높아지는데, 모르고 가입하면 기회를 놓칠 수 있습니다. 지금 바로 5분 투자로 청약 성공의 핵심을 확인하세요.
가입 자격과 혜택 완벽정리
청약저축은 만 19세 이상 무주택 세대주라면 누구나 가입 가능합니다. 월 2만원부터 50만원까지 자유롭게 납입할 수 있으며, 연간 납입액의 40%(최대 96만원)를 소득공제 받을 수 있습니다. 특히 2년 이상 24회 납입 시 청약 1순위 자격이 부여되어 분양 당첨 확률이 크게 높아집니다.
요약: 무주택 세대주면 가입 가능, 연 최대 96만원 소득공제, 2년 납입 시 1순위 자격
납입 인정 기준 3가지
매월 납입일 준수
청약 당첨을 위해서는 매월 정해진 날짜에 빠짐없이 납입해야 합니다. 한 달이라도 거르면 납입 횟수에서 제외되어 1순위 자격 취득이 늦어질 수 있습니다. 자동이체를 설정하면 납입일을 놓치는 실수를 방지할 수 있습니다.
최소 금액 유지
청약저축은 월 최소 2만원 이상 납입해야 인정됩니다. 금액이 부족하면 해당 월 납입으로 인정받지 못하므로 주의가 필요합니다. 경제 상황에 따라 2만원에서 50만원 사이에서 자유롭게 조정 가능합니다.
예치금 기준 확인
분양받을 주택 면적에 따라 필요한 예치금이 다릅니다. 85㎡ 이하는 300만원, 102㎡ 이하는 600만원, 135㎡ 이하는 1000만원 이상 모아야 청약 신청이 가능합니다. 목표 면적을 정하고 계획적으로 납입하는 것이 중요합니다.
요약: 매월 2만원 이상 자동이체로 납입, 목표 면적에 맞는 예치금 확보 필수
중도 해지하면 손해보는 이유
청약저축을 중도 해지하면 그동안 쌓은 납입 인정 횟수가 모두 사라집니다. 2년 가까이 납입했더라도 해지 후 재가입하면 처음부터 다시 시작해야 하므로 최소 5년은 유지할 계획으로 가입해야 합니다. 또한 소득공제 받은 금액에 대해 추징세를 내야 할 수 있어 경제적 손실이 발생합니다. 급전이 필요하다면 해지보다는 납입 중단 후 유지하는 것이 유리합니다.
요약: 중도 해지 시 납입 횟수 초기화, 소득공제 추징, 최소 5년 유지 계획 필수
실수하면 탈락하는 함정
청약저축 가입 전 반드시 체크해야 할 주의사항들이 있습니다. 하나라도 놓치면 청약 자격을 잃거나 불이익을 받을 수 있으니 꼼꼼히 확인하세요.
무주택 세대주 확인: 배우자나 미혼 자녀가 주택을 보유하고 있으면 가입 불가, 가입 전 등본으로 세대원 전체의 주택 소유 여부 확인 필수
예금자보호 한도: 청약저축은 예금자보호법에 따라 5천만원까지만 보호되므로, 초과 납입 시 위험 분산 필요
지역별 가점제 차이: 수도권과 지방은 청약 당첨 기준이 달라, 희망 지역의 청약 경쟁률과 가점제 방식을 미리 파악해야 유리
요약: 세대원 전체 무주택 확인, 예금자보호 한도 체크, 지역별 청약 기준 사전 파악
주택 면적별 예치금 한눈에
청약 신청 전 반드시 확인해야 할 면적별 필요 예치금입니다. 본인이 원하는 주택 면적에 맞는 금액을 미리 준비해야 청약 신청 자격이 주어집니다.
